怎样才能准确的复核工程量?工程造价是一个大的综合专业,包括了土建、装饰、电气设备、给排水等多个专业,这就要求分专业对施工图进行工程量的数量审查。常用的复核办法有以下几种。
①技术经济指标复核法。将编制好的清单进行套定额计价,从工程造价指标、主要材料消耗量指标、主要工程量指标等方面与同类建筑工程进行比较分析。
例如普通多层砖混住宅每平方米的钢筋含量为15~25kg,框架住宅地上(±0以上)部分每平方米建筑面积的钢筋含量为40~60kg,如果清单的指标偏高或偏低,可以进一步分析其中的柱、梁、板、楼梯等构件占的比重,找原因,按图具体核算,并予以纠正。用技术经济指标可从宏观上判断清单是否大致准确。
②利用相关工程量之间的逻辑关系复核其正确性,如:
外墙装饰面积=外墙面积-外墙门窗面积
内墙装饰面积=外墙面积+内墙面积×2-(外门窗+内门窗面积×2)
地面面积+楼地面面积=天棚面积
平屋面面积=建筑面积/层数
③仔细阅读建筑说明、结构说明及各节点详图,进一步复核清单。清单出来后,应该再仔细阅读建筑说明、结构说明及各节点详图,从中可以发现一些疏忽和遗漏的项目,及时补足。核对清单名称是否与设计相同,表达是否明确清楚,有无错漏项。
知识小贴士
技术经济指标复核法。在复核时,要选择与此工程具有相同或相似结构类型建筑形式、装修标准、层数等的以往工程,将上述几种技术经济指标逐一比较。如果出入不大,可判定清单基本正确;如果出入较大,则其中必有问题,那就按图纸在各分部中查找原因。