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2009年4月1日,A公司与B银行签订借款合同。该借款合同约定:(1)借款

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  • 知识点:借款合同
  • 题型:简答题

  • 2009年4月1日,A公司与B银行签订借款合同。该借款合同约定:(1)借款总额为1000万元;(2)借款期限为2年6个月;(3)借款利率为年利率5.8%,2年6个月应付利息在发放借款之日预先一次从借款本金中扣除;(4)借款用途为用于S房地产项目开发建设;(5)A公司应当每季度向B银行提供有关财务会计报表和借款资金使用情况。2009年4月1日,B银行与C公司签订了抵押合同。根据约定,C公司以其生产设备为A公司的债务提供抵押担保02009年4月10日,办理了抵押登记手续。2009年9月1日,B银行将其对A公司的债权全部转让给F银行,同时通知了A公司和C公司。要求:根据上述内容,分别回答下列问题:
  • (1)借款合同约定借款利息预先从借款本金中扣除是否符合法律规定?如何处理?
  • (2)A公司应当如何向B银行支付利息?
  • (3)如果A公司未按照借款合同约定的用途使用银行贷款,B银行可以采取哪些措施?
  • (4)B银行的抵押权何时设立?并说明理由。
  • (5)如A公司不能偿还银行贷款,F银行能否向C公司行使抵押权?并说明理由。

查看答案


(1))借款合同约定借款利息预先从借款本金中扣除不符合规定。根据规定,借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。(2)借款合同对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的,当事人可以协议补充;不能达成补充协议的,借款期间1年以上的,应当在每届满1年时支付,剩余期间不满1年的,应当在返还借款时一并支付。在本题中,由于借款期间为2年6个月,所以A公司应当每届满1年时向B银行支付利息,最后6个月的利息在返还借款时一并支付。(3)B银行可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。(4)B银行的抵押权于4月1日设立。根据规定,当事人以生产设备设定抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立。(5)F银行可以向C公司行使抵押权。根据规定,债权人转让主权利时,附属于主权利的从权利也一并转让,受让人在取得主债权时,也取得与主债权有关的从权利。在本题中,B银行向F银行转让其对A公司的主债权时,从权利(即B银行对C公司生产设备的抵押权)也一并转让,因此F银行在取得对A公司的主债权时,也取得对C公司生产设备的抵押权。

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    D.如甲公司清偿了银行债务,则不论银行是否同意,房屋管理部门均应当准予过户

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