概算定额是什么意思?建筑工程概算定额是由国家或主管部门制定颁发,规定完成一定计量单位的建筑工程扩大结构构件、分部工程或扩大分项工程所需人工、材料、机械消耗和费用的数量标准,因此也称扩大结构定额。
知识小贴士
概算定额。概算定额是指在相应概算定额或综合概算定额的基础上,根据有代表性的设计图纸和标准图等经过适当地综合、扩大以及合并而成的,介于预算定额和概算指标之间的一种定额。
由于概算定额是在预算定额的基础上,经适当地合并、综合和扩大后编制的,所以二者是有区别的。主要表现在以下两点。
①预算定额基本上反映了社会平均水平,而概算定额在编制过程中,为满足规划、设计和施工的要求,正确反映了大多数企业或部门在正常情况下的设计、施工和管理水平。概算定额与预算定额水平基本一致,但它们之间应保留一个必要、合理的幅度差,以便用概算定额编制的概算能控制用预算定额编制的施工图预算。
②预算定额是按分项工程或结构构件划分和编号的,而概算定额是按工程形象部位,以主体结构分部为主,将预算定额中一些施工顺序相衔接、相关性较大的分项工程合并成一个分项工程项目。如概算定额中的砖砌外墙项目就包括了预算定额中的砌砖、钢筋砖过梁、砖平梁、钢筋混凝土过梁、伸勾缝(或抹灰)等六个分项工程。由此可见,概算定额不论在工程量计算书方面,还是在编制概算书方面,都比预算简化了计算程序,省时省事。当然,其精确性也相对降低了一些。
一、概算定额的作用
概算定额具体的作用如下。
①概算定额是编制基本建设投资规划的基础。
②概算定额是对建设项目进行可行性研究、编制总概算和设计任务书、控制基本建设投资、考核建设成本、比较设计方案的先进合理性、确定基本建设项目贷款、拨款和施工图预算、进行竣工决算的依据。
③概算定额是建筑安装企业编制施工组织设计大纲或总设计,拟定施工总进度计划、主要材料和设备申请计划的计算基础。
④概算定额是编制概算指标、投资估算指标和进行工程价款定期结算的依据。
二、概算定额的内容
概算定额表现为按地区特点和专业特点汇编而成的定额手册,其内容基本由文字说明、定额项目表和附录等组成。例如,某省建筑工程概算定额主要包括了总说明、土建分册、水暖通风分册和电气照明分册等四分部内容。
(一)总说明
在总说明中,阐述了本定额的编制依据、编制原则、手册划分、定额的作用、适用范围和使用时应注意的问题等。
(二)分册内容
每一个分册都是根据专业施工顺序和结构部位排列,划分章节进行编制。例如土建分册就包括分册说明、建筑面积计算规则、土石方工程、基础工程、墙壁工程、脚手架工程、梁柱工程、楼地面工程、房盖工程、门窗工程、耐酸防腐工程、厂区工程和构筑物工程等内容。表为土建分册双面清水墙部分概算定额形式。
表 砖砌外墙
三、概算定额手册的组成和应用
(一)概算定额手册的组成
从总体上看,概算定额手册主要由目录、总说明、分册说明、建筑面积计算规则、章(节)说明、工程量计算规则、定额项目表、附注及附录等组成。
由于地区特点和专业特点的差异,有些仅在个别分册中包括。如建筑面积计算规则,仅在土建工程分册中有此内容。至于各组成部分所要说明和阐述的问题,与预算定额手册基本类似。
(二)概算定额手册的应用
概算定额主要用于编制概算,在使用前要对定额的文字说明部分仔细地阅读,并在熟悉图纸的基础上准确地计算工程量、套用定额和确定工程的概算造价。而对定额项目表的查阅方法、定额编号的表示法、计量单位的确定、定额中用语和符号的含义等,与预算定额基本相同。
另外,对定额中有些项目的单项组成内容与设计不符时,要按定额规定进行调整换算。
【例1】 某工程的二砖外墙为1200m2,设计外墙临街面为水刷石,其工程量为800m2,其余为水泥砂浆;内面抹混合砂浆刷白,试计算该二砖外墙的概算造价。
【解】 在某省砖砌外墙概算定额中只有双面抹灰墙项目,因此需进行调整,方法如下。
(1)从定额项目表中查出双面抹灰二砖外墙基价为3324.46元/100m2,则双面抹灰外墙费用为12×3324.46=39893.52(元)
(2)从内外墙面、墙裙和局部装饰增加表中查得外墙局部抹水刷石的基价为228.97元/100m2,则增加费用为8×228.97=1831.76(元)
(3)计算二砖外墙的概算造价概算造价=39893.52+1831.76=41725.28(元)