建筑工程合同有哪些分类

建筑工程合同有哪些分类？建筑工程合同是指建筑工程项目业主与承包商为完成一定的工程建设任务，而明确双方权利义务的协议，是承包商进行工程建设，业主支付价款的合同。

建筑工程合同的分类

工程建筑是一个极为复杂的系统工程，一个工程建筑的生命周期一般都会经历建筑项目的前期研究、勘察和设计、施工以及项目的运行等阶段，因此建筑工程项目会涉及各种不同种类的合同，这些合同共同构成了建筑工程的合同体系。根据不同分类标准，建设工程合同可以划分为不同的类型。

（1）按签约各方的关系分类。

①工程总承包合同：指业主与承包商之间签订的合同，包括项目建筑全过程，如勘察、设计、施工等。

②工程分包合同：指总承包商将中标工程的部分内容分给分包商，为此总承包商与分包商之间签订的分包合同。

③劳务分包合同：通常称劳务分包合同为包工不包料合同，或称清包合同，常出现在土木工程的劳务分包中。分包商在合同实施过程中，不承担材料涨价风险。

④联合承包合同：指两个或两个以上的合作承包单位，以一个承包人的名义，为共同承担某一工程的全部建筑任务而与发包方签订的承包合同。

（2）按计价方式分类。

①总价合同：分为固定总价合同、可调总价合同和固定工程量总价合同。固定总价合同又称总包干合同、一揽子承包合同。可调总价合同是在固定总价合同基础上，增加合同履行过程中因市场价格浮动等因素对承包价格调整的条款。

②单价合同：是指承包商按工程量报价单内分项工作内容填报单价，以实际完成工程量乘以所报单价确定结算价款的合同。单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合同。

③成本加酬金合同：也称为成本补偿合同，这是与固定总价合同正好相反的合同，工程施工的最终合同价格将按照工程的实际成本再加上一定的酬金进行计算。在合同签订时，工程实际成本往往不能确定，只能确定酬金的取值比例或者计算原则。

成本加酬金合同又可分为成本加固定酬金合同、成本加浮动酬金合同和成本加固定百分比酬金合同。

（3）按完成承包的内容分类。

①勘察、设计合同。

②施工承包合同。

③材料、设备供货合同。

④建设监理合同。

合同在建筑工程项目中的基本作用

（1）合同分配了工程任务。

（2）合同确定了项目的组织关系。

（3）合同是建筑工程项目任务委托和承接的法律依据，是双方的最高行为准则。

（4）合同将建筑工程项目涉及各方联系起来，协调并统一工程各参加者的行为。

（5）合同是工程建设过程中双方争执解决的依据。