高层建筑特点
（1）布局复杂，形式多样。高层建筑空间结构复杂，平面和立面布局形状多变，通常以中心部位为交通枢纽，主要设置电梯、安全扶梯等设施，外围分隔设置房间及疏散通道。
（2）体量庞大，人员集中。高层建筑空间容积庞大，能同时容纳大量人员。人员的过分集中，会给发生火灾时的安全疏散造成困难。
（3）通道复杂，方向难辨。高层建筑内的通道比较复杂，楼梯、电梯数量众多，如上海市的金茂大厦有79部电梯，正大广场客梯、货梯、消防电梯有17部，自动扶梯有66部，身处建筑物内的人员，尤其初次进入其中的人员极易迷失方向。
（4）功能繁多，设备密集。高层建筑的用途广泛，包括住宅楼、办公楼、电信大楼、金融大厦等建筑；此外，还包括高层工业建筑。许多高层建筑同时具备办公室、会议室、卧室、文娱室、图书室、变（配）电室、锅炉房、餐厅、机房、仓库、车库等众多功能。
（5）用电设备多，竖井管道密。高层建筑常常配备有电脑、复印机、传真机、电视机、空调等大量用电设备。此外，还设有直接穿越楼层和防火分区的电缆井、管道井以及其他管道孔洞。
（6）消防设施多，维护保养要求高。高层建筑设置的消防设施具有种类多、维护保养要求高等特点，管理单位必须定期进行维护保养，确保消防设施处于良好在用状态，做到发生火灾时“早发现、早报警、早处置”。
