建筑工程造价预算如何做

建筑工程造价预算如何做?建筑工程造价预算是一个复杂的过程，涉及多个阶段和多种专业知识。下面是一个基本步骤和关键要点的概述，帮助你理解如何进行建筑工程造价预算：

1. 准备阶段

- 项目定义与需求分析：首先要明确项目的基本信息，包括项目名称、建设地点、建设规模及功能要求等。同时，与业主进行充分沟通，了解其对项目的期望和特殊要求。需求分析还包括对项目的技术要求、质量标准和工期要求的详细了解。

- 收集资料：在准备阶段，需要收集和整理与项目相关的各种资料。这些资料包括设计图纸(如平面图、立面图、剖面图等)、施工规范、技术标准、相关法律法规、市场行情等。这些资料是后续工程量计算和费用估算的重要依据。

2. 工程量计算

- 阅读图纸：认真研究和解读设计图纸，确保对项目的每一个细节都有准确的理解。包括各个构件的位置、尺寸、材料要求等。必要时，可以与设计人员进行沟通，解决图纸中的疑问和不明确之处。

- 分解项目：将整个项目分解成若干子项目或工作内容。每个子项目应尽可能具体和明确，以便后续的工程量计算和费用估算。比如，可以将一个建筑项目分解为基础工程、主体结构、装修工程、机电安装等多个子项目。

- 工程量清单编制：根据设计图纸和规范要求，逐项计算各个子项目的工程量。可以使用手工计算或者专业的软件工具来进行这一步骤。工程量清单应该明确列出每一项工作的名称、单位、数量等详细信息。

3. 单价确定

- 市场调查：进行市场调查，了解当前的材料价格、人工费率和机械使用费。市场调查应包括多方面的信息来源，如供应商报价、市场行情报告、历史交易数据等。确保所获取的价格信息是最新和真实的。

- 历史数据参考：参考以往类似项目的造价信息，从中获取有价值的数据。历史数据能提供一个较为可靠的基准，特别是在同一地区或相似类型项目中，这些数据可以帮助预测和调整当前项目的造价。

- 单价分析：结合市场调查和历史数据，确定各项材料、人工和机械的单价。对于一些特殊材料或复杂工序，可以采用成本分析法，详细计算其单价。确保所有单价的合理性和准确性，是保证整体预算精度的重要环节。

4. 费用计算

- 直接费用：直接费用包括人工费、材料费和机械使用费。人工费根据工作量和工人的工资标准进行计算;材料费根据工程量和材料单价计算;机械使用费则根据设备的使用时间和租赁单价计算。直接费用是项目造价的主要组成部分。

- 间接费用：间接费用包括现场管理费、临时设施费、项目筹备费等。这部分费用虽然不直接作用于施工，但对项目的顺利实施至关重要。例如，现场管理费涵盖项目管理人员的工资、办公费用、交通费用等;临时设施费则包括临时道路、临时水电等费用。

- 规费和税金：根据国家和地方的规定，计算应缴纳的规费和税金。这些费用通常包括建设单位管理费、工程质量监督费、安全生产监督费、环境保护费等。税金主要包括增值税等。规费和税金的计算需要严格遵循相关法律法规。

- 利润：根据企业的利润目标设定合理的利润率。利润率的设定应考虑市场竞争情况、企业的经营策略以及项目的风险程度等因素。合理的利润率既能保证企业的收益，也能增强企业的市场竞争力。

5. 风险评估与调整

- 风险识别：识别项目中的各种风险因素，这是风险管理的第一步。风险因素可能包括技术风险(如新技术应用带来的不确定性)、市场风险(如材料价格波动)、施工风险(如施工环境复杂)等。全面识别这些风险，有助于制定相应的应对措施。

- 风险量化：对识别出的风险进行量化评估，估算其可能带来的成本增加。风险量化可以通过概率分析、敏感性分析等方法进行，评估每种风险发生的概率及其对项目成本的影响程度。

- 应急预案：制定应对风险的措施和应急预案，确保项目在出现意外情况时能够及时响应和处理。应急预案应包括具体的应对策略、责任人、资源准备等内容，以便在风险发生时迅速采取行动，减少对项目的影响。

6. 编制预算书

- 汇总计算结果：将所有费用汇总，形成总造价。总造价应包括直接费用、间接费用、规费和税金及合理利润。每一部分费用的计算结果都需要详细记录，以便在预算书中清晰展示。

- 编制预算书：按照规范格式和要求，编制详细的预算书。预算书应包含各项费用的明细和总造价，还应附上相关的计算过程和依据。预算书的格式和内容应符合行业标准和业主的要求，以便于审核和批复。

7. 审核与修正

- 自我审核：在正式提交预算书之前，进行自我审核。检查工程量计算的准确性、单价的合理性及费用汇总的完整性。自我审核可以发现和纠正一些明显的错误和遗漏，提高预算书的准确性。

- 专家审核：请有经验的专业人员或第三方机构进行审核。专家审核不仅可以发现一些潜在的问题，还可以提供专业的建议和改进意见。通过专家审核，可以进一步提高预算书的准确性和可靠性。

- 修正完善：根据审核意见，对预算书进行修正和完善。确保所有问题都得到妥善解决，所有细节都准确无误。修正后的预算书应再次进行检查，确认没有遗漏或错误。

8. 报批与备案

- 报批：将修正完善后的预算书提交相关主管部门或业主单位审批。报批过程中，可能需要提供额外的支持文件或解释说明，确保预算书能够顺利通过审批。

- 备案：经过审批后的预算书应进行备案，作为后续施工和结算的依据。备案是项目管理的重要环节，有助于确保预算的权威性和可执行性。

9. 动态管理与控制

- 过程控制：在施工过程中，实时跟踪项目进展和费用支出，及时调整预算。通过过程控制，及时发现和解决问题，确保项目按计划进行。不定期进行成本核查，比较实际支出与预算之间的差异，分析原因并采取纠正措施。

- 变更管理：处理设计变更或施工变更，更新预算。在项目实施过程中，可能会遇到各种变更情况，如设计修改、施工方案调整等。对于每一次变更，都需要重新计算相关费用，并更新预算。变更管理是动态造价控制的重要内容，确保项目造价始终在可控范围内。

常用工具及软件

- AutoCAD：用于查看和标注设计图纸。AutoCAD是工程设计和图纸绘制的常用工具，通过它可以精确查看和输出图纸，为工程量计算提供基础。

- Excel：常用于工程量计算和费用汇总。Excel具有强大的数据处理和计算功能，可以用来编制工程量清单、汇总各项费用，并生成各种报表和图表。

- 广联达、鲁班等造价软件：这些专业的工程造价预算软件功能强大，适用于复杂项目。它们提供了丰富的模板和数据库，可以快速进行工程量计算、费用估算和预算编制，提高工作效率和准确性。

通过以上步骤，你可以系统地进行建筑工程造价预算。当然，实际操作过程中需要结合具体项目情况，灵活运用专业知识和经验。